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精銳藝博匯  忠勇路沿線採買機能足 外觀特殊框架造型

台中市嶺東近期頗受建商看好，首購、首換新案遍地開花，目前指標新案「藝博匯」由7期知名建商推出，

基地達千坪，住家坪數46~52坪、3~4房，外觀以大小框架詮釋，設施色調鮮明，規劃游泳池、宴會廳、Lounge等空間。

精銳建設「藝博匯」基地面積1033坪，位於南屯區忠勇路、保安1街間，鄰近向上路、五權西路等幹道，

近年加上精密園區大量就業人口加持，商圈逐漸熱絡，忠勇路沿線有不少商家設立，採買機能足。 

臨忠勇路退縮15米

該案臨忠勇路退縮約15米，興建2棟大樓，門廳挑高7.6米，總戶數138戶、含4間店面。

現場銷售專案經理朱自仁說：「本案為7期建築團隊興建，品質比擬豪宅，大樓外觀為特殊框架造型

，未來將會是嶺東地區最顯目住宅大樓。」

全案標準層分別為每層6併3梯以及4併雙梯，臨路棟別規劃為52坪、4房產品，且擁有4坪以上大陽台，

方便眺望景觀，也是目前主要銷售戶別，室內地坪標配均為太格耐磨木地板，廚房多採進口配備，

含車位主力總價1500萬元起。

【基本資料】
單價：每坪25~33萬元
坪數：46~52坪
戶數：138戶
類型：大樓
公設比：32.9%
樓層：地上15樓、地下4樓
停車位售價：平面車位110~140萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%

【社區機能】
管理方式：24小時物業管理
預估管理費：未定
基地面積：1033坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7.6米，2樓以上3米
完工日：預計2016年12月底
建材配備：全室地坪鋪設德國太格耐磨木地板，廚房採用德國進口廚具，主臥衛浴配BADEBOSS免治馬桶、HANSGROHE五金、多功能暖風機

【藝博匯 優缺點比較】
價位
優點：每坪25萬元起，適合換屋族
缺點：部分戶別須配雙車位，總價較高

環境
優點：鄰近保安公園、大嶺東黃昏市場，生活機能充足
缺點：附近部分街道較為狹窄

交通
優點：鄰近向上路、五權南路等主要幹道，開車至中彰快速道路約5分鐘
缺點：忠勇路上下班時間，較容易塞車
規劃
優點：千坪基地，設施有游泳池，配進口廚具
缺點：無小坪數2房格局

學區
優點：文山國小為當地傳統學府，步行5分鐘
缺點：萬和國中距離較遠，須有交通工具接送

資料來源：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140614/35892709/