永慶不動產新市府加盟店-陸雅方的築樂窩

捷運綠線G6 G7站旁 2年房價漲逾15%

新成屋每坪站上28萬 文心路以南物件搶手

台中市文心路高架捷運線的雛型已形成，為房市帶來許多想像空間，文心路四段周邊最明顯，

近3年已有10來個建案因應捷運議題推出，其中G6及G7兩站周邊新案集中，是文心路在北屯區段的精華區域。

中清路、崇德路銜接台74線，是南北向的主幹道，在文心路與兩幹道的交會處間成為精華區，

新成屋房價每坪已站上28萬元，算是北屯區最高。21世紀不動產台中文心加盟店經紀人黃松柏指出，

「文心路一帶機能仰賴南側的北平、天津路等商圈，到了晚上該區仍有商業活動，

因此南邊物件相較於北邊也更為搶手，北側區域則偏文教生活圈，環境較為安寧。」

新建案選擇多
位於文心路、崇德路口的G6預定站附近，目前就有2個銷售中大樓，其中「文心1」距離G6站僅150米，

以24~40坪、2~3房為主力，每坪售價30~32萬元，「德鑫MIT」位於明道普霖斯頓小學旁，基地3面臨路，

規劃48~59坪，距離崇德路商圈約100米，200米外有崇德國中，步行至G6站則約10分鐘。

捷運G7站則位於文心路、中清路口，新案「勝美上境」距離捷運G7站約200米，採57、81坪中大坪數規劃，

每戶角間、3面採光，每坪35萬元起；至於興建中的「世紀雙星」已完銷，

但目前二手市場仍有10餘戶釋出，2~4房皆有，2房含平面車位開價898萬元。

小坪數去化快
永慶不動產西屯逢甲加盟店經理陳松銘表示：「文心路的G6、G7捷運站周邊，近兩年房價增值15~20%，

目前新案皆以小坪數房型去化速度最快，許多置產客群打算買來收租，以捷運站周邊來看，

1房月租金約1.5~1.7萬元，2房則有1.8~2萬元。」

世紀雙星 基本資料
總價：898萬元
基地/戶數：33.75坪
屋齡：預計2016年12月完工
類型：大樓
格局：2房1廳1衛
所在樓層：21樓/28樓
停車位：內含1個平面停車位
管理方式：24小時物業管理
社區總戶數：300戶
坪數範圍：23~51坪

勝美上境 基本資料
單價：每坪35~39萬元
基地/戶數：1127坪/190戶
坪數/格局：57~81坪/3~4房
類型：大樓
公設比：32.9%
單層樓高：1樓7.4米、2樓以上3.4米
樓層：地上24樓、地下5樓
停車位售價：平面車位125~175萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：預計2015年9月
方位：南北向

德鑫MIT 基本資料
單價：每坪33~38萬元
基地/戶數：591坪/80戶
坪數/格局：48~59坪/3~4房
類型：大樓
公設比：32%
單層樓高：1樓7.2米、2樓以上3.25米
樓層：地上21樓、地下4樓
停車位售價：平面車位120~150萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：預計2017年6月
方位：南北向

文心1 基本資料
單價：每坪30~32萬元
基地/戶數：500坪/213戶
坪數/格局：24~40坪/2~3房
類型：大樓
公設比：32%
單層樓高：1樓6.8米、2樓以上3.2米
樓層：地上22樓、地下4樓
停車位售價：平面車位135~170萬元、機械車位70~90萬元
付款方式：自備25%、房貸75%
完工日：預計2015年3月
方位：各方位皆有

環境
◎北平路小吃店家密集，G7站周邊機能仰賴於此
◎文心路以北區域商圈不密集，與文心路南側相較更安靜
交通
◎捷運綠線預計2017年完工，文心路目前為交通黑暗期
◎經中清路、崇德路往北可上台74線及中山高
◎梅川、麻園頭溪近文心路，兩側為單行道
學區
◎G7站附近有立人國小、國中，享9年免接送
◎G6站附近有文心國小、崇德國中，自捷運站步行可達

以上資料來源「蘋果日報」：http://home.appledaily.com.tw/article/index/20141101/36180328/build/%E6%8D%B7%E9%81%8B%E7%B6%A0%E7%B7%9AG6G7%E7%AB%99%E6%97%812%E5%B9%B4%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%BC%B2%E9%80%BE15